Ingatlanalapok: speciális kockázati elemekkel
- akár 110,64 %-os hozammal
Az ingatlanalapok az elmúlt évtizedben jelentős fejlődést produkáltak Magyarországon. A látványos növekedés hátterében elsősorban a kiszámíthatóságuk állt, közepes kockázat mellett, magas hozamot lehetett realizálni, köszönhetően az ingatlanpiacon tapasztalható keresletélénkülésnek. Az ingatlanalapok befektetéseit kizárólag ingatlanok képezhetik valamint rövid lejáratú állampapírok. Az ingatlanbefektetések viszonylagos stabilitása mellett azonban meg kell említeni, hogy ennek a befektetésnek vannak speciális kockázati elemei. A legfontosabb a likviditási kockázat, mivel egy ingatlant értékesítése bonyolultabb és időigényesebb tranzakció, mint egy értékpapíré, illetve az ingatlanok értékelésének kockázata.
Hirdetés
A Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (BAMOSZ) 2005 áprilisától új kategóriákat állított fel az alapkezelők átláthatóbb rendszerezésének érdekében. Ennek megfelelően az ingatlanalapokat két csoportba sorolta: ingatlanforgalmazó és ingatlanfejlesztő kategóriába. Az ingatlanforgalmazó alapba tartoznak azok az alapok, melyeknél az építés alatt álló ingatlanok maximális aránya 30%, míg az ingatlanfejlesztő alapoknál ez az arány maximálisan 60 % lehet.
A BAMOSZ jelenlegi 22 tagjának összesített ingatlanalap nettó eszközértéke meghaladta a 217 milliárd forintot a június 30-ai értékelés alapján, ami az év eleje óta 117,9 %-os növekedést jelent. Kiemelkedik az ingatlanforgalmazó alapok közül az Access Ingatlan Nyíltvégű Befektetési Alap, amely éves szinten 14, 98 %-os hozamot ért el. Az alap letétkezelője az Erste Bank Hungary Rt. Szintén jó eredménnyel zárt a Raiffeisen Ingatlan Alap, amely 12, 18 %-os növekedést produkált. A dobogó harmadik fokára a Budapest Ingatlan Alapok Alapja került 11, 13 %-os éves hozammal, de szintén 11 % fölött teljesített az OTP Ingatlanbefektetési Alap, a Volksbank Ingatlan Alapok Alapja és a Budapest Ingatlan Alapok Alapja.
Említésre méltó az ingatlanfejlesztői alapok közül a Futureal Befektetési Alapkezelő Rt. gondozásában működő Futureal 1. Ingatlanbefektetési Alap, amely 110,64 %-os éves hozamot produkált illetve a Quaestor Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a maga 20 % fölötti eredményével.
(Forrás: www.tozsdeforum.hu)
Hirdetés
A Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (BAMOSZ) 2005 áprilisától új kategóriákat állított fel az alapkezelők átláthatóbb rendszerezésének érdekében. Ennek megfelelően az ingatlanalapokat két csoportba sorolta: ingatlanforgalmazó és ingatlanfejlesztő kategóriába. Az ingatlanforgalmazó alapba tartoznak azok az alapok, melyeknél az építés alatt álló ingatlanok maximális aránya 30%, míg az ingatlanfejlesztő alapoknál ez az arány maximálisan 60 % lehet.
A BAMOSZ jelenlegi 22 tagjának összesített ingatlanalap nettó eszközértéke meghaladta a 217 milliárd forintot a június 30-ai értékelés alapján, ami az év eleje óta 117,9 %-os növekedést jelent. Kiemelkedik az ingatlanforgalmazó alapok közül az Access Ingatlan Nyíltvégű Befektetési Alap, amely éves szinten 14, 98 %-os hozamot ért el. Az alap letétkezelője az Erste Bank Hungary Rt. Szintén jó eredménnyel zárt a Raiffeisen Ingatlan Alap, amely 12, 18 %-os növekedést produkált. A dobogó harmadik fokára a Budapest Ingatlan Alapok Alapja került 11, 13 %-os éves hozammal, de szintén 11 % fölött teljesített az OTP Ingatlanbefektetési Alap, a Volksbank Ingatlan Alapok Alapja és a Budapest Ingatlan Alapok Alapja.
Említésre méltó az ingatlanfejlesztői alapok közül a Futureal Befektetési Alapkezelő Rt. gondozásában működő Futureal 1. Ingatlanbefektetési Alap, amely 110,64 %-os éves hozamot produkált illetve a Quaestor Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap a maga 20 % fölötti eredményével.
(Forrás: www.tozsdeforum.hu)